CASTELLI ROMANI - posto su un Monte con panorama mozzafiato verso Roma e la Costa Laziale, hotel 4 stelle immerso in un Parco di 15.000 mq con 2 piscine, Location unica ed affascinate per soggiorni da favola e matrimoni da sogno, ricorrenze di ogni genere, conferenze ed eventi aziendali. La struttura ha beneficiato di una generale ristrutturazione e di un ampliamento nel 2007. Il ristorante è di gran fascino con capienza fino a 650 persone, al pari delle sale meeting. L'albergo dispone di 80 camere doppie lussuosamente arredate di cui 10 suites, ciascuna dotata di entrata indipendente, salotto e terrazza. Ampio parcheggio riservato per i clienti. Nelle vicinanze, la Residenza estiva del Papa, il Lago di Castelgandolfo, 2 impianti da golf, Aeroporto di Ciampino. Ref. 6357 DiLeoImmobiliare
ALBA ADRIATICA â A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 3.300. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a nuovo a partire dagli anni 2000, è disposta su 6 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante e terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. Il piano terra di circa mq 250, è composto anche da: reception, hall, sala bar e colazioni, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; i piani primo e secondo di circa mq 550 cadauno sono composti solo dagli appartamenti e il terzo, di circa mq 550, solo dalle camere; il quarto piano, di mq 550, è occupato dal ristorante composto da doppia sala da pranzo con capienza di circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici mentre al quinto ed ultimo piano di circa mq 550 è situata la terrazza panoramica con solarium e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Sia le camere che gli appartamenti hanno impianto di climatizzazione autonomo e bagno con doccia. La struttura è servita da ascensore ed ha appartamenti a norma per persone diversamente abili. E' dotata inoltre di parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300 e di 8 posti auto coperti situati al piano interrato di circa mq 200. Dispone di impianti fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di raccolta acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Clientela fidelizzata, business, residenziale e turistica. Rif. 6358. DiLeoImmobiliare
Tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, prestigiosa struttura alberghiera in prima fila mare stante in un area recintata di circa 6400 mq di cui 1400 mq occupati da fabbricati + 930 mq circa destinati a parcheggio ed il resto ad aree relax. Il complesso turistico è caratterizzato da due strutture di circa 2500 mq complessive oltre piano interrato, parcheggi e spazi relax estern. Dispone di concessione demaniale per spiaggia fronte struttura con posa di 70 ombrelloni circa e con permesso di costruire piccolo stabilimento balneare. Il fabbricato principale si sviluppa su sei livelli. Il piano interrato è composto da un ampia sala riunioni, lavanderia, vani tecnici e magazzini. Il piano terra è composto da una sala reception con salotto e zona uffici, angolo bar, cucina e ampia sala ristorazione. Dal primo piano al quarto si sviluppano 54 ampie camere con annessi bagni interni, balconi o terrazzi vista mare. Il secondo edificio si sviluppa su 4 livelli: il piano interrato è adibito a parcheggi coperti; i piani terra, primo e secondo sono composti da 10 alloggi con cucina, camera, bagno e balconi con superfici di 33 mq fino a 50 mq ciascuno. La struttura ricettiva è circondata da spazi verdi, bar e una fantastica piscina con solarium. Ottimi bilanci e avviamento. Trattative in sede. Rif 6359 DiLeoImmobiliare
Nel cuore delle verdi colline del Piceno a soli 15 km dal mare, meraviglioso ed elegante complesso ricettivo in antica dimora Ottocentesca caratterizzato da tre corpi immersi in un suggestivo parco secolare di circa 8000 mq. Il corpo principale è caratterizzato da una splendida Villa completamente ristrutturata in stile conservativo che si sviluppa su quattro livelli, con ristorante al primo livello con circa 70 coperti posto nelle ex cantine della villa delle quali sono state mantenute intatte le volte, le nicchie e i mattoni a vista. Al secondo livello vi sono uffici e reception, mentre il terzo livello è destinato alle suites su una superficie di circa 210 mq e collegato da una comoda scalinata interna al quarto livello mansardato. Il secondo fabbricato si sviluppa su quattro livelli, con luoghi ricreativi e area fitness con una moderna palestra attrezzata e zona relax con saune, docce emozionali, poltrone, sale massaggi e solarium. Dispone di una sala reception, uffici, bar, grandi saloni, sala lettura, sala biliardo, camere per una superficie complessiva di mq 700 circa, cucina e 2 sale ristorazione. Il fabbricato è stato restaurato mantenendone i raffinati particolari architettonici e ricreando, attraverso una minuziosa cura dei materiali, l'eleganza e lo stile. Il complesso ha un totale di 41 camere tutte dotate di telefono, minibar, tv, cassaforte, aria climatizzata e wireless. Da alcune di esse comunicanti è possibile ricavare 5 prestigiose suites collegate a bellissimi saloni e balconi con vista sul parco secolare. Sei camere matrimoniali sono poste nella villa principale, altre 24 matrimoniali sono poste all'interno dell'edificio più grande e le restanti 11 di cui 9 matrimoniali e due singole sono state ricavate dalle antiche scuderie della villa. OTTIMO AVVIAMENTO. Rif. 6360 DiLeoImmobiliare
COSTA ADRIATICA - Tra San Benedetto del Tronto ed Alba Adriatica, struttura alberghiera in prima fila mare in area recintata di circa 2000 mq in parte destinata a parcheggi di uso esclusivo e parte ad area relax. L'hotel si sviluppa su sei livelli incluso piano interrato e dispone di concessione spiaggia per la posa di circa 50 ombrelloni. Il piano interrato è composto da locali tecnici, magazzini, locali piscina. Il piano terra è composto da una sala reception con salotto e zona uffici, american bar, cucina e ampia sala ristorazione con circa 130 coperti. Dal primo piano al quarto si sviluppano 48 camere con annessi bagni interni, balconi o terrazzi vista mare. La struttura ricettiva è circondata da spazi verdi e dispone di piscina di 12m x 8m oltre vasca idromassaggio. Rif. 6361 DiLeoImmobiliare
Pesaro â Con accesso diretto sulla spiaggia e da giardino privato di circa mq. 300, struttura ricettiva a 3 stelle avviata da circa 50 anni con 32 camere, molte con vista mare. L'Hotel, di circa mq. 1500, è disposto su 5 piani fuori terra. Al piano interrato, di circa mq. 277, vi sono due locali ad uso deposito, un garage, un locale tecnico, una dispensa, i servizi igienici per il personale ed una cucina. Al piano terra, di circa mq. 315, vi è la Hall con Reception, i servizi igienici per la clientela, due ripostigli, la Sala Ristorante con circa 70 posti a sedere, un portico di circa mq. 29 ed un appartamento ad uso privato; al piano primo, di circa mq. 230, si trovano 9 camere matrimoniali, 2 camere doppie, 1 quadrupla ed una terrazza panoramica di mq. 110. Al piano secondo, di circa mq. 230, vi sono 8 camere matrimoniali, 1 camera singola e 1 quadrupla. Al piano terzo, di circa mq. 230, vi sono 8 camere matrimoniali, 1 camera singola e 1 quadrupla. Tutte le camere hanno balcone, bagni riservati e servizio wifi. Al piano quarto di circa mq. 265, alloggia un grande terrazzo ed un locale ad uso lavanderia di circa mq. 69. I materiali e gli arredi sono rigorosamente dell'epoca ad eccezione di 23 camere che sono state rinnovate nel 2008. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano con termoconvettori caldo/freddo, serve la Hall, la reception e solo alcune delle camere. Nelle restanti camere vi è aria condizionata a ventilazione forzata. I piani, ad eccezione dell'interrato, sono serviti da ascensore. Vendita di mura ed attività ben avviata. Con nuovo piano regolatore, possibilità trasformazione in parte ad appartamenti turistici o residenziale. Codice riferimento agenzia 6364. DiLeoImmobiliare
ROMA - vicinanze Vaticano, Hotel 4 stelle con 140 camere, parcheggio coperto e scoperto, bar, ristoranti, giardino, piscina, Roof Garden, solarium, Sale Conferenze. Vendita di mura e attività . Possibilità di subentro al leasing. Ref. 6366
ROMA - Vicino a fermata Metro di Viale Manzoni, in posizione ottimale per raggiungere i più importanti monumenti del Centro Storico in pochi minuti, Grazioso hotel 4 stelle con 34 camere con servizi, sala colazione e solarium. Ottima opportunità di investimento. Possibile acquisto con formula Rent to Buy. Ref 6367 DiLeoImmobiliare
ROMA - Fra Pietralata e Ponte Mammolo, hotel 3 stelle*** con oltre 86 camere, strategicamente collegato con le principali arterie di accesso alla Capitale (Grande Raccordo Anulare â Autostrada Roma/Aquila). Dispone di parcheggio coperto, Parcheggio scoperto, Ristorante, Bar, Sala Meeting con 150 posti. In vendita mura e licenze. Possibilità di acquisto delle sole mura con rendita garantita min 5%. Si valuta anche permuta con altri immobili di qualunque destinazione in grandi città italiane. Rif. 6372 DiLeoImmobiliare
SARDEGNA - Riviera Orientale, in posizione privilegiata con accesso diretto a spiaggia privata, meraviglioso Villaggio turistico ricettivo 4 stelle comprendente un Resort ed un Hotel con ricca dotazione di impianti e di servizi tecnici, sportivi, ricreativi e per il tempo libero su decine di ettari di verde. Le 300 chiavi (450 camere totali) totali sono elegantemente arredate, dotate di tutti i comfort e dispongono tutte di terrazza o veranda propria. Il complesso dispone di spiaggia attrezzata e servizi per la balneazione, 3 piscine, 4 campi da tennis, 2 di bocce, beach volley e basket, anfiteatro, centro benessere con sauna, bagno turco, idromassaggio, palestra. Ha due Ristoranti con 1300 posti a sedere, tre Bar di cui uno in spiaggia e due discoteche. Il parcheggio è sia coperto che esterno con ampia consistenza. In vendita solo le mura con rendimento garantito minimo 5%. Rif. Ag. 6373 DiLeoImmobiliare
