PUNTALDIA Affitto di Negozio Locale Commerciale Adatto a qualunque attività, adiacente alla para-farmacia è direttamente sul porto turistico Ottima posizione per qualunque attività da supermercato a negozi e/o attività nautiche Adiacente un box adatto per auto e/o ricovero merci. Puntaldia è considerata la piccola Porto Cervo della zona di San Teodoro.
VILLA GINEPRO - AFFITTO STAGIONALE SETTIMANALE I PREZZI INDICATI SONO PER SETTIMANA: Vicinissima ed a piedi al mare, ma immersa nella meravigliosa natura della collina di Punta Molara Cala Ginepro che si distingue una villa indipendente con un'impagabile vista verso la spiaggia di san teodoro "La Cinta" e "Cala Brandinchi" che si raggiunge in 10 minuti di auto. Circondata dal verde naturale della profumata macchia mediterranea ed un giardino semplice di essenze naturali la proprietà gode di massima privacy, tranquillità ed esclusività e si sviluppa su una superficie di ca 150 mq. Un cancello apre l'accesso alla villa e un viale scosceso che conduce direttamente alla parte frontale con le verande e la piscina privata Facendo una passeggiata intorno alla villa possiamo osservare che il parco, piantumato con spazi verdi tipici della macchia mediterranea, il patio coperto è arredato con un tavolo e sedie, dalla quale è possibile perdersi nell'incantevole vista della natura adatto a pranzi e cene romantiche. Questa proprietà, dal sapore locale è l'ideale per chi vuole vivere e godere di una vacanza in Sardegna immerso in un oasi di relax e serenità e contemporaneamente vicino alla vita frenetica delle località vicine da San teodoro alla lussuosa Puntaldia e con mezzora d'auto la Famosa zona VIP della Costa Smeralda, una delle più importanti realtà del turismo isolano. Le spiagge vicine sono, Spiaggia di cala ginepro a 400 mt, spiaggia di Porto taverna, Spiaggia di capo coda cavallo e la spiaggia di Cala Brandinchi, vicinissima anche "La Cinta" che ha una sabbia bianchissima e mare color verde smeraldo con tantissime attività e servizi in spiaggia tutte comunque raggiungibili molto velocemente. Descrizione degli Interni Entrando nella Villa direttamente nel soggiorno si ha un senso di luminosità e di spazio, mobili ed arredi tipici della zona conferiscono una caratteristica molto romantica e semplice come la Sardegna dimostra nella sua Natura. Il soggiorno con un angolo salotto e pranzo ha un angolo cottura funzionale e collegato anche con la veranda esterna. Dalla zona living si accede ad una parte della zona letto che ha 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia con un bagno con doccia in tipica ceramica della costa smeralda. Adiacente separata ma collegata da una veranda coperta c'è la dependance con 2 camere da letto, una matrimoniale e l'altra con doppio letto, un bagno con doccia completa la dependance. La grande veranda esterna permette una grande vivibilità esterna con la piscina collegata da qualche gradino e la natura tutt'intorno.
San Teodoro-Costa Caddu Proponiamo in vendita magnifica villetta con vista mare impagabile nell'esclusivo comprensorio di Costa Caddu. La proprietà fa parte di una schiera di 5 unità orientate sul mare dove grazie al recente ricambio generazionale troviamo immobili ben tenuti e recentemente ristrutturati. Il Villaggio di Costa Caddu viene scelto dagli amanti della tranquillità, della vera Sardegna selvaggia e incontaminata, della vista mare e delle spiagge poco battute dal turismo di massa. La zona è impervia e collinare e le case sono state incastonate su un costone roccioso, ricoperte di pietra sarda e integrate perfettamente al territorio. Un edilizia fatta con criterio e visione negli anni 90. Oggi la zona è meta ambita e ricercata da un turismo elitario che sa apprezzare queste perle di rara bellezza e le valorizza. I prezzi ancora contenuti grazie al ricambio generazionale si prestano alla facile scelta dell'investitore che vuole dare un restyling interno per valorizzare il più possibile gli spazi interni. Le proprietà si prestano in maniera eccelsa e la rivalutazione di un prodotto con una vista del genere, dopo attenta ristrutturazione è garantita e siamo testimoni con casi concreti di surplus interessanti. La villetta, divisa in 2 corpi di fabbrica è così composta: CORPO PRINCIPALE: -Living vista mare con angolo cottura -Camera da letto padronale con vista mare -Bagno ristrutturato -Camera doppia -Veranda vista mare -Giardinetto frontale CORPO "DEPENDANCE" Nato come magazzino è stato adattato attualmente a poter ospitare il nostro ospite garantendogli massima autonomia. Così pensato: -Camera da letto matrimoniale -Bagno -Corte esclusiva di collegamento fra le 2 proprietà con fontana e possibilità di inserire una cucina esterna DOTAZIONI: -Arredo -Riserva idrica condominiale -Bagni ristrutturati -Doccia esterna -Fontana -Impianto di irrigazione Particolarità: Il condominio Costa Caddu dispone di un custode e manutentore che vive nella località H24 tutto l'anno. Sono presenti dei parcheggi attribuiti ai condomini con pergole solari; impianto di video sorveglianza. WI-FII Condominiale Le spese condominiali sono circa 1.100€/anno. Perchè comprarla? #1 Vista mare super #2 ben 6 posti letto in camera + 2 possibili in divano letto (riadattando la camerata con un castello +1) #3 Il doppio servizio e la vista rendono la proprietà super ricercata per il mercato delle locazioni estive #4 Rapporto prezzo/posizione introvabile nella località #5 Immobile facile da ristrutturare (andrebbe ri-arredato e fatta la manutenzione agli infissi e all'impianto elettrico) con 15-25.000€ la casa diventa di un altra categoria. #6 Contesto internazionale #7 Tranquillità ma a 5 minuti reali di auto da San Teodoro e dalla Marina di Porto Ottiolu, 10 minuti da Budoni centro, 20 minuti dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda. #8 Non è più consentito edificare in Sardegna in località di questo calibro naturalistico #9 Vendita da privato-tassazione agevolata
San Teodoro, Terrapadedda Proponiamo in vendita Villetta su 2 livelli con doppi servizi posizionata nella prima collina di San Teodoro, zona ricercata per la tranquillità e ricca di famiglie che la abitano tutto l'anno. L'immobile si presta ad essere una prima casa grazie ad ampi spazi. La zona, circondata da tipici pascoli è la meta ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in armonia con la natura. Dietro casa vi sono numerose strade rurali dove fare lunghe passeggiate nel periodo estivo e nel periodo invernale la zona è ricca di funghi, corbezzoli e altre piante officinali. La villetta costruita nei primi anni 2000, viene venduta completa di arredo ed è libera da subito. E' presente una stufa a legna e le utenze sono regolarmente allacciate per poterla vivere da subito. E' così composta: PIANO TERRA: -Veranda d'ingresso -Grande salone con cucina a vista, divano e stufa a legna -Bagno con doccia e lavatrice -Veranda con piccola corte interamente piastrellata PIANO PRIMO: -Camera da letto matrimoniale + letto singolo, veranda esclusiva, armadio a muro -Camera da letto con letto francese + singolo e veranda esclusiva -Bagno di servizio Dotazioni: -Arredo -Lavatrice -Riserva idrica -Arredo da esterno -Infissi con vetrocamera -Bombola gas Particolarità: La casa si presta alla rendita da locazione estiva potendo ospitare comodamente 8 persone ( 6 nelle camere e 2 nel divano letto in sala). I servizi doppi aiutano nel ranking dei portali di settore per le locazioni. Perchè comprarla: #1 Rendita da locazione estiva elevata #2 Rapporto prezzo/mq OTTIMO nella territorialità di San Teodoro #3 Libera da subito #4 Spazi ampi #5 Vivibile tutto l'anno #6 Arredata #7 Ideale per chi desidera vivere la sardegna tutto l'anno #8 Zona tranquilla Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Parliamo inglese, tedesco, francese e spagnolo. Come contattarci: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital is a real estate company made of experts which know very well the area of North Sardinia. We handle sale of villas, apartments, building sites, farmlands, holdings, hotels and tourist accomodations. Professionalism and experience are the features we will let at your disposal while helping you in buying a property in Sardinia. We speak English, German, French and Spanish. To get in contact with us: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe. Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten. Wir sprechen English, Deutsch, Französisch und Spanisch. Kontaktieren Sie bitte: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969
San Teodoro- Lu Fraili Proponiamo in vendita villa bifamiliare di grande metratura con grande giardino ideale per piscina e vista mare. Lu Fraili è una zona strategica per raggiungere le spiagge più belle della zona San Teodoro-Porto San Paolo. Troviamo nel raggio di 5 minuti in auto famose spiagge come Lu Impostu, Puntaldia, La cinta, Cala Brandinchi e Coda Cavallo. Ci troviamo a circa 2 km dalla Marina di Puntaldia, zona più esclusiva e sud di Olbia, ricca di esclusivi negozi e ristoranti, uno spettacolare campo da golf sul mare, campi da tennis e porto turistico. Il borgo di Lu Fraili è il crocevia dove trovare tutti i servizi quali bar, supermercati, barbiere, gastronomie, etc, aperti tutto l'anno. L'immobile, pensato come residenza principale, è stato costruito nella metà degli anni 2000. Fu adattato dal primo proprietario a "prima casa" unendo due villette in un nuovo signorile quartiere residenziale. La casa, per questo motivo, ha degli spazi interni ed esterni difficili da replicare in questo tratto di costa. La proprietà è stata così pensata: PIANO TERRA - grande living con camino e doppia veranda (anteriore e posteriore) - cucina Scavolini abitabile - bagno - due camere da letto - veranda a servizio della cucina con vista mare - locale lavanderia PIANO PRIMO - camera padronale con veranda vista mare - camera doppia - bagno Il giardino, di grande metratura, ha la possibilità di ospitare comodamente quattro auto e c'è inoltre un'area parcheggio libera nel quartiere residenziale. Sul retro troviamo un barbecue, una doccia esterna e un locale caldaia. Particolarità: - la casa è interamente isolata con il sughero - possiede bombolone del gas interrato privato - impianto di riscaldamento con termosifoni - 28.000 litri di riserva idrica - possibilità accollo mutuo - impianto di irrigazione automatico - confiniamo, nella parte retrostante, con terreno agricolo sottoposto a vincolo paesaggistico - massima privacy Dotazioni: - arredo - barbecue - doccia esterna - caldaia a gas - impianto irrigazione automatico - prato all'inglese - predisposizione cancello elettrico - ingresso carraio e pedonale - predisposizione climatizzazione Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Parliamo inglese, tedesco, francese, spagnolo e russo. Come contattarci: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital is a real estate company made of experts which know very well the area of North Sardinia. We handle sale of villas, apartments, building sites, farmlands, holdings, hotels and tourist accomodations. Professionalism and experience are the features we will let at your disposal while helping you in buying a property in Sardinia. We speak English, German, French, Spanish and Russian. To get in contact with us: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe. Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten. Wir sprechen English, Deutsch, Französisch, Spanisch und Russisch. Kontaktieren Sie bitte: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969
San Teodoro - Costa Caddu Proponiamo in vendita villetta capo-schiera con grande giardino inserita nell'elegante borgo di Costa Caddu a pochi passi dal mare. La zona di Costa Caddu è particolarmente amata da chi desidera vivere la vera Sardegna. I profumi della macchia mediterranea sono estremamente percettibili nella proprietà che proponiamo. La villetta possiede un grande giardino contorniato da ulteriore giardino condominiale. Vista mare, ariosità e privacy rendono questa proprietà una delle più esclusive del caratteristico borgo. La villetta, costruita a metà degli anni 2000, possiede un grande giardino privato dove è possibile realizzare una piscina. Le aree esterne si prestano alla realizzazione di ulteriori spazi di vivibilità grazie alla possibile realizzazione di pergole e all'installazione agevole di vele ombreggianti. La proprietà è stata pensata internamente con questi spazi: - grande sala vista mare con angolo cottura - camera padronale con accesso diretto al giardino - camera doppia in cui è possibile posizionare un letto alla francese - bagno - veranda con travi in legno a vista, panoramica sul mare Sul retro della proprietà troviamo un vano tecnico e un grande spazio da poter riadattare a terrazza scoperta. Dotazioni: - arredo - riserva idrica condominiale - Wi-Fi/internet condominiale - doccia esterna - impianto di irrigazione automatico - infissi con doppi vetri - travi in legno a vista - ripostiglio soppalcato Particolarità: - la casa si trova all'inizio di una schiera, quindi di per sé la più prestigiosa, ariosa e libera su tre lati - il circondario è di grande pregio - il prezzo di mercato è oggi molto accattivante rispetto alle quotazioni degli anni precedenti Perché comprarla? #1 vista mare e vicinanza alla spiaggia #2 potenzialità inespressa alta #3 rivalutazione con edificazione piscina e rivisitazione area esterna #4 ideale per famiglie con bambini #5 Costa Caddu conserva un'ottima vivibilità anche nei mesi di maggiore affluenza #6 la casa è in pronta consegna #7 rendita da locazione elevata Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe. Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten. Wir sprechen English, Deutsch, Französisch und Spanisch. Kontaktieren Sie bitte: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969
Grazioso appartamento in duplex con giardino esclusivo, a 3 km dal mare composto da soggiorno/angolo cottura, due camere e bagno. No animali. Ottime condizioni. Classe Energetica: Non indicata EPI: 0 kwh/m2 anno
San Teodoro- Lu Fraili Proponiamo in vendita villetta a schiera su due livelli con vista mare posizionata in nuovo quartiere di pregio. La villetta viene venduta senza arredo. Lu Fraili è un borgo di San Teodoro strategico alle spiagge più belle di questo tratto di costa. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili le magnifiche spiagge di Cala Brandinchi, Lu Impostu, Puntaldia e La Cinta. La casa dista 2km dalla Marina di Puntaldia, dove si possono trovare campo da golf, campi da tennis, porto, negozi, cafè e ristoranti. A circa 300 metri dalla villetta troviamo due cafè/tabacchi, gastronomia, market e parrucchiere operativi tutto l'anno. La villetta è una costruzione che ha circa dieci anni di vita; lo stato conservativo è ottimo e il circondario è elegante. Non sono presenti spese condominiali. Disposta su due livelli, gli spazi sono così distribuiti: PIANO TERRA - grande soggiorno con cucina a vista - bagno - veranda anteriore - veranda posteriore - piccola corte di pertinenza con doccia esterna PIANO PRIMO - camera padronale con terrazza vista mare - camera doppia con letto alla francese - bagno Dotazioni: - riserva idrica - posto auto - caldaia a gas - climatizzazione Inverter - infissi con doppio vetro E' possibile negoziare l'arredo con una trattativa separata. Perché comprarla? #1 L'acquisto va incontro ad una tassazione agevolata (NO IVA) #2 Immobile pari al nuovo #3 Zona strategica per raggiungere tutte le spiagge più prestigiose della costa #4 Grazie alla posizione e al good-looking si riescono ad ottenere grandi rendite dalla locazione #5 Possiamo alzarci la mattina vedendo il mare Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Parliamo inglese, tedesco, francese, spagnolo e russo. Come contattarci: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital is a real estate company made of experts which know very well the area of North Sardinia. We handle sale of villas, apartments, building sites, farmlands, holdings, hotels and tourist accomodations. Professionalism and experience are the features we will let at your disposal while helping you in buying a property in Sardinia. We speak English, German, French, Spanish and Russian. To get in contact with us: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969 ------ Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe. Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten. Wir sprechen English, Deutsch, Französisch, Spanisch und Russisch. Kontaktieren Sie bitte: info@maiorcapital.com +39 0784 1828729 +39 366 3300969
PUNTA MOLARA Splendida villa nella meravigliosa cornice di Punta Molara in località Monte Petrosu Comune di San Teodoro. La villa esclusiva è ubicata in prima fila in posizione dominante di fronte alle isole di Molara , Tavolara e il Golfo di Coda Cavallo. L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa mq. 1008, con macchia mediterranea con una grande terrazza e una elegante veranda coperta con vista panoramica. Internamente è composta da uno spazioso soggiorno con doppia porta finestra scorrevole, cucina separata con accesso diretto dalla veranda coperta, tre camere matrimoniali, una stanza da letto a castello anche uso ripostiglio e due bagni con doccia. E' presente l'impianto di condizionamento nel soggiorno e nelle camere da letto. Nel piano sottostante è presente un ulteriore locale di servizio con bagno, giardinetto, una doccia esterna con acqua calda e spazio lavanderia separato. Un posto auto accanto alla villa più un posto auto nell'area condominiale. La villa gode anche di un accesso esclusivo alle spiagge. Prezzo: Trattativa riservata
