RAFFINATO VILLINO IN COSTRUZIONE SITO A SAN TEODORO LOC. LU FRAILI DI SOTTO A POCHI MINUTI DALLE SPIAGGE PIU' BELLE DELLA COSTA. COMPOSTO DA PIANO TERRA CON SOGGIORNO COTTURA, BAGNO, TRE VERANDE, GIARDINO FRONTE E RETRO; PRIMO PIANO CON CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, CAMERETTA E BAGNO. DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'. FINITURE IN PIETRA SARDA E GRANITO. MATERIALI DI PREGIO.
San Teodoro, proponiamo graziosissimo bilocale su due livelli cat. C1. Composto da due vani e il servizio. Ben arredato, ottimo investimento da rendita.
Trivano al piano terra sito a San Teodoro località Monte Petrosu in zona comoda rispetto al mare e ai servizi. Composto da soggiorno cottura, due camere da letto, bagno, veranda, corte frontale con posto auto privato e ripostiglio esterno. Arredato con gusto, climatizzato in tutti i vani. OTTIMO PREZZO …. DA NON PERDERE…..!!!!!
GRAZIOSO TRIVANO AL PIANO TERRA SITO A SAN TEODORO VIA BOLOGNA A CIRCA 800MT DALLA RINOMATA SPIAGGIA LA CINTA. COMPOSTO DA SOGGIORNO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO, VERANDA, GIARDINO FRONTE/RETRO E POSTO AUTO. ARREDATA. OTTIMA POSIZIONE. ( Serie completa di foto disponibile su richiesta ).
La soluzione che proponiamo è composta da un comodo cortile anteriore, che diventa un pratico posto auto, e finiture di pregio. Si sviluppa su due livelli catastalmente uniti con scala interna di proprietà. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura e un servizio oltre alla veranda coperta e ad un solarium. Al piano primo vi si accede dalla suddetta scala e troviamo un'ampia camera matrimoniale, un servizio, una possibile cameretta o cabina armadio e un ampio terrazzo. L'immobile è poi provvisto di ampio locale in via di definizione direttamente sotto il solarium che potrebbe diventare garage/locale sgombero o cantina rustica di circa 48 mq. Ben coibentata, particolare attenzione è stata data, in fase di costruzione all'eliminazione dei ponti termici). La struttura poggia su fondazioni isolate con un basamento di granchi altezza 40 cm, poggianti su un massetto di 12 cm di calcestruzzo, e sopra i granchi, è stato realizzato un massetto di circa 10 cm con rete elettrosaldata. La muratura è stata realizzata con blocchi in isotex da 33 cm – antisismica - ( naturalmente tutta la muratura poggia su carta catramata per bloccare eventuale risalita di umidità) con all'interno isolante da cm 7 in grafite; le pareti esterne sono state prima intonacate e dopo isolate con carta catramata da 4 mm ardesiata e rinforzata rivestita in pietra a faccia a vista (ulteriore isolamento di 20/22 cm) un ulteriore parete isolante per il caldo e freddo. I tramezzi sono stati realizzati in forati da cm 8 nel bagno della zona notte e in Lecablocco Tramezza Lecalite da 10 cm nel bagno del piano terra . Il lecablocco è un manufatto in calcestruzzo alleggerito con argilla espansa ad alte prestazioni di resistenza ad alto potere fonoisolante; Il solaio finale è stato realizzato in legno lamellare a vista con perlinato da 2 cm. Sopra il perlinato poggia un telo anti condensa e uno strato di isolante in grafite spessore 10 cm. Sopra l'isolante uno strato di calcestruzzo da circa 8 cm legato dalla rete elettrosaldata. Sopra il cemento, isolamento con carta catramata ardesiata e rinforzata di 4 mm per l'umidità e per finire tegole coppo sardo invecchiato con frontale stile merletto. I bagni e le mattonelle rifiniti con materiali di grande qualità e pregio. ( Ogni bagno ha una propria centralina). Gli infissi in pvc effetto legno con rinforzi interni in acciaio con triplo vetro camera e vetro antisfondamento sia nelle porte finestre che nelle finestre sono ad altissimo potere isolante. All'interno l'estetica è molto curata con particolari interventi con travi in ginepro a vista, piatti doccia in mosaico e marmo di Orosei. Predisposizione riscaldamento + pompe di calore/aria condizionata in tutti gli ambienti . Caldaia a gas per acqua calda. Cisterna riserva idrica.
La Villa è situata a soli 5 minuti di auto da tutte le spiagge più belle di San Teodoro, infatti si raggiunge facilmente sia la spiaggia di Porto Taverna che una delle spiagge più belle della Sardegna tanto che le è stato dato il soprannome di "Tahiti", Spiaggia di Cala Brandinchi. La villa completamente indipendente e con vista mare sulla spiaggia di Porto Taverna ha anche un graziosa piscina privata oltre a spazi esterni verande, barbecue e solarium. Descrizione degli Interni Dal cancelletto si accede al giardino e poi alla veranda ove verrete incantati dai colori della spiaggia di Porto Taverna , il bianco della spiaggia con il turchese del mare. La veranda abitabile con un grazioso pergolato, si collega con l'altra parte del giardino con la piscina e il barbecue. Dalla veranda collegata con uno scorrevole, che può essere aperto tutto collegando esterno ad interno, si accede al soggiorno molto curato e con alte rifiniture. La cucina ad angolo ben accessoriata, il salotto e la zona pranzo distinte, il caminetto molto elegante. Da una graziosa antica porta si accede al corridoio e disimpegno che collega le camere, 2 matrimoniali ed una camera con letto a castello. Due bagni. Posto auto privato
Dotata di un'ampia terrazza con vista sul giardino, la Casa Anna vi attende a Monte Petrosu, a 7 km da Capo Coda Cavallo e a 5 minuti di auto dalla spiaggia più vicina. L'appartamento Casa Anna, in stile classico, dispone di pavimenti in piastrelle, soffitti con travi in legno, lavatrice e zona soggiorno con TV a schermo piatto e angolo cottura. Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in 25 minuti di auto da Casa Anna, mentre la Costa Corallina si trova a 8 km di distanza. Descrizione degli Interni Casa Anna e´un trilocale ben attrezzato, e´ situato al piano primo con grande terrazzo coperto e tavolo/sedie da esterno e piccolo giardino , la cucina ha 4 fuochi con il forno , frigo ed e´completo di pentole e stoviglie. La zona giorno dispone di tv , tavolo con sedie divano. La camera da letto dispone di letto matrimoniale , comodini con luce e grande armadio. La seconda camera dispone di 2 letti singoli e armadio. Il bagno e´ composto da doccia/wc/lavandino e lavatrice. Molto comodo .
