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Tipo: 
Vendita
Tipologia: 
Rustico
Citta: 
Grottammare
Indirizzo: 
contrada Colle Valle
Aggiornato: 
14/02/2020
Prezzo: 
290 000.00€
M. Q.: 
300.00
Codice: 
818
Camere: 
4
Servizi: 
4
Clas. Ener.: 
G
IPE: 
175 kWh/m²

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Nel territorio di GROTTAMMARE, sul versante collinare sud al confine con San Benedetto del Tronto, a 3 km circa dal mare, casa di civile abitazione di 900 m³ costituita da due appartamenti, ciascuno di m² 130 calpestabili (totali 150 m² circa), posti su due piani con ampio sottotetto e 1 caminetto per ogni piano. Tale palazzina sarebbe predisposta per una suddivisione in n. 2 appartamenti di differente grandezza, dotato ognuno di proprio ingresso riservato e con congrua porzione di terra opportunamente ripartita. Oppure utilizzabile come B & B. trasformando la parte A in mini appartamento privato per i gestori. La proprietà, esposta a sud, per complessivi m² 3.650 con un oliveto produttivo di circa n.70 piante, è servita da strade asfaltate che la congiungono facilmente sia a Grottammare che a San Benedetto del Tronto, godendo di un' interessante visuale diurna e notturna dell'antico borgo di Acquaviva Picena a sud-ovest e del mare a sud-est. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico al 7°anno di vita (su 20 contrattuali) con una potenza di kwh 5,880 e una produzione media annua di 8.400 kwh, con un incentivo del GSE, corrispondente a una rendita media annua di circa € 2.800,00, per un totale complessivo di € 35.000,00, RITORNO ECONOMICO ESENTE DA TASSE, da riscuotere nei 13 anni rimasti. Contestualmente al rogito, con la sottoscrizione di una cessione di credito pro-soluto, l'incentivo del GSE verrebbe escluso a favore del venditore. Ma, ciò nonostante e, sempre per i 13 anni di contratto rimanenti, l'acquirente, oltre a beneficiare dello scambio sul posto (SSP) riceverà anche il pagamento delle eventuali ECCEDENZE, per un importo valutato intorno a € 6.600,00, e, a fine contratto, resterà proprietario dell'impianto stesso che, anche se privo di contributi, seguiterà la produzione di corrente fino al suo esaurimento tecnico. Per l'acquirente che desidera, invece, la casa con l'impianto completo dell'incentivo, ci sarà un incremento del costo della casa di € 30.000,00. L'appartamento al 1°piano rialzato è dotato di aria condizionata su tutte le camere da letto (con n.4 inverter a pavimento Mitsubishi + 1 a parete). Le pompe di calore (2) sono situate nell'ampio sottotetto, anch'esso utilizzabile all'occorrenza. L'impianto di riscaldamento è a norma di legge e di tipo tradizionale su tutt'e due i piani con termosifoni in ghisa, alimentati con caldaia di recente costruzione, utilizzabile anche a gas, previo allaccio alla rete del metano che dista circa 50 ml, in un ampio locale dedicato alla caldaia e serbatoi (n.2 di 1.000 lt ciascuno). Videosorveglianza funzionante con 11 telecamere istallate.

Via Piemonte, 79, San Benedetto del Tronto +Mostra Telefono

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