L'unità immobiliare oggetto della presente vendita è un complesso industriale sito nel comune di Siniscola, a circa 4 km dall'abitato di Siniscola e a 3 km dalla frazione di La Caletta, sita sulla costa. L'immobile dista 45 km da Nuoro e 50 km da Olbia.Il complesso industriale occupa un'area di circa 8 ettariL'edificioIl complesso è costituito da due corpi di fabbrica adibiti ad opificio, un corpo di fabbrica a tre livelli adibito ad ufficio e servizi per il personale ed un fabbricato adibito a servizi.Il primo opificio è stato costruito con struttura portante in cemento armato prefabbricato, e versa in buone condizioni di conservazione.il secondo opificio è in disuso dal 1970, tutti i corpi di fabbrica di questo secondo opificio sono realizzati con struttura portante in acciaio costituita da pilastri del tipo Hea o circolari, tetto di copertura su capriate in acciaio, comprende tre diversi ambienti atti alla lavorazione. I vari comparti di altezza interna di 6.5 ml, presentano pressoché le medesime rifiniture interne di qualità mediocre, in condizioni di degrado tali da rendere necessario, all’atto del recupero edilizio, un intervento di sostituzione integrale. Lo stato totale di abbandono, la mancanza di interventi di manutenzione hanno nel corso degli anni, hanno seriamente rovinato anche i tamponamenti perimetrali, analogo abbandono è stato riservato al tetto di copertura oggetto di infiltrazioni copiose e la posa di adeguata contro- soffittatura attualmente inesistente è compromessa dalla azione del vento e della pioggia. Integrale infine non è stato l’intervento di ripristino da operare sugli gli impianti elettrico,idrico e fognario attualmente inadeguati a qualsiasi utilizzo Il corpo di fabbrica adibito ad uffici è stato costruito con un sistema di prefabbricazione pesante per le strutture portanti in cemento armato precompresso con tre livelli . Piano interrato Piano terra per uffici e produzione Piano secondo per impianto di condizionamento e servizi La mancata manutenzione dei fabbricati riferita: - alla impermeabilizzazione dei tetti di copertura, - la mancata manutenzione degli infissi,la mancata manutenzione degli intonaci e dei pavimenti, ha creato un degrado complessivo dei fabbricati, in diversi locali si è notata la presenza di acqua meteorica, questo si è verificato nel piano primo del fabbricato principale. Visita l'immobile: https://realestatediscount/aste-immobili/complesso-industriale-riconvertibile-a-turistico-198/
