LECCE A pochi minuti dal centro e in zona di espansione e ricca di verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale allo stato rustico di circa 240mq disposto su due livelli fuori terra, uno interrato di circa 500mq ed un vano tecnico sul lastrico solare. La proprietà insiste su un terreno di 1.037 mq, per cui gode di un ampio giardino circostante; dispone anche di balconi e di un ampio terrazzo. Al piano seminterrato è possibile ricavare posti auto coperti e garage. La struttura insiste in una zona in cui è ora possibile con la presentazione di un progetto, chiedere la modifica della destinazione urbanistica per trasformarla in struttura residenziale. Lecce dista 12 km dalle bellissime spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 40 km da Gallipoli e 35 km dall'Aeroporto di Brindisi.
IN OTTIMA POSIZIONE, VICINANZE TRIBUNALE, VILLA COMUNALE, PIAZZA MAZZINI, PROPONIAMO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, UFFICIO COMPOSTO DA TRE COMODI VANI, UN BAGNO. CLIMATIZZATO IN TUTTI GLI AMBIENTI. DOTATO DI IMPIANTO DI ALLARME. PAVIMENTO IN PARQUET. Classe Energetica: G EPI: 48,97 kwh/m3 anno
LECCE Nella centralissima zona Ariosto, nelle immediate vicinanze della Caserma Pico e alle spalle del Tribunale Penale e delle Officine Cantelmo, proponiamo la vendita di un locale commerciale da ristrutturare disposto su due livelli, piano terra e primo piano, con area solare di proprietà. Il piano terra è composto da ingresso, ampia sala e stanza ad uso ufficio. Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un'ulteriore sala con accesso ad un ampio terrazzo panoramico. Ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è la sua posizione strategica, in quanto è a pochi passi dal centro della città, Piazza Mazzini, l'ingresso al centro storico e ai giardini pubblici e al tempo stesso è vicina all'uscita per la tangenziale. Il fabbricato ricade nella zona F.24 (attrezzature civili di carattere urbano) all'interno della quale rientrano a) strutture amministrative o uffici di enti pubblici, b) strutture direzionali a livello urbano, c) strutture sociali, associative e culturali, d) strutture commerciali, limitatamente alla distribuzione al dettaglio. Rispetta inoltre il seguente Indice di fabbricabilità: If = 3 mc/mq. Lecce dista 12 km dalle bellissime spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.
LECCE A pochi minuti dal centro e in zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo la vendita di un immobile allo stato rustico di circa 240mq disposto su due livelli fuori terra, uno interrato di circa 500mq e un vano tecnico sul lastrico solare. La proprietà insiste su un terreno di 1.037 mq, per cui gode di un ampio giardino circostante; dispone anche di balconi e di un ampio terrazzo. Al piano seminterrato è possibile ricavare posti auto coperti, garage, oltre ad una spaziosa taverna. Lecce dista 12 km dalle bellissime spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 40 km da Gallipoli e 35 km dall'Aeroporto di Brindisi.
LECCE - CENTRO STORICO Nel cuore della città barocca, alle spalle della Chiesa di San Matteo e a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, proponiamo la vendita di una parte autonoma dello storico "Palazzo Astore", che prende il nome dall'omonima famiglia e la cui costruzione risale al XVI sec. La proprietà, di circa 406 mq complessivi, è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato. Al piano terra si accede da tre portoncini indipendenti in legno pitch-pine originali dell'epoca. Tutti i vani, tra loro comunicanti, sono caratterizzati da bellissime volte lunettate, volte a spigoli e a padiglione; alcune sono elegantemente impreziosite da affreschi in stile Liberty di notevole bellezza e particolare valore stilistico e pittorico, risalenti al tardo '800 - inizi '900, altre invece sono in luminosa pietra leccese a vista, così come tutta la muratura portante. Sulla parte retrostante del piano terra, vi è un chiostro di esclusiva pertinenza grazie al quale si respira la magica atmosfera e il fascino della città barocca. Da una scala interna, e anche in maniera indipendente da via Vignes, si accede al piano interrato anch'esso ricco di storia, grazie al ritrovamento di vecchi granai e un'antica porta romana. E' costituito da tre ampi locali con volte a botte, oltre ad un locale restostante. Il Palazzo, per il suo valore artistico, le peculiarità architettoniche e la sua rilevanza storica, è stato inserito nel "distretto turistico-culturale" dell'intero comparto del centro storico, oltre a far parte del "Parco Letterario Bodini" che si snoda attarverso i luoghi più amati e citati nelle opere del noto poeta e scrittore leccese Vittorio Bodini. A partire dal 2009, è stato inoltre interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale. L'immobile, posizionato in un vivace contesto di attività commerciali ed esercizi pubblici, è dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso "ristorazione" in quanto precedentemente si esercitava tale attività con l'insegna "Gallo Rosso". Lecce dista 12 km dalle più vicine spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.
LECCE Nella prestigiosa zona San Lazzaro, ad appena 400m da Piazza Mazzini, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano rialzato di 238mq complessivi, con doppio ingresso, cantina e box auto. L'immobile, che fa parte di un condominio il cui prospetto è stato riqualificato nel 2017, ha un ingresso totalmente privato da via Michelangelo Schipa che consente di accedere all'appartamento tramite un piccolo scoperto di pertinenza antistante, e l'altro è condominiale. Si trova attualmente in uno stato di rustico avanzato ed è disponibile un progetto già approvato per la realizzazione di quattro ampi monolocali da adibire all'attività di casa vacanze. Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano seminterrato, ai quali si può accedere direttamente da una scala interna all'abitazione o dalla rampa condominiale.
LECCE Nella prestigiosa zona San Lazzaro, ad appena 400m da Piazza Mazzini, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano rialzato di 238mq complessivi, con doppio ingresso, cantina e box auto. Oltre all'uso residenziale, l'appartamento si presta bene ad essere utilizzato anche come ufficio. Ha un ingresso privato da via Michelangelo Schipa che consente di accedere all'appartamento tramite un piccolo scoperto di pertinenza antistante, e l'altro è condominiale. Attualmente è così composto: ingresso, ampia zona giorno con salone/sala da pranzo, studio e cucina con bagno. A seguire si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere da letto, due ulteriori bagni e un ripostiglio. L'ampia superficie e la presenza di muri tramezzi consentono una totale redistribuzione degli spazi e seconda delle esigenze; vi è anche la possibilità, grazie al doppio ingresso, di creare una soluzione con abitazione e studio, o anche un piccolo monolocale con accesso indipendente ad uso investimento. L'immobile è stato in parte già interessato da lavori di ristrutturazione, che sono da terminare. Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano seminterrato, ai quali si può accedere direttamente da una scala interna all'abitazione o dalla rampa condominiale.
