A DUE PASSI DALL'ASILO, DALLE SCUOLE, DAL SUPERMERCATO. PERFETTO PER LA GIOVANE FAMIGLIA Via Rotabile, nei pressi della pasticceria Franzini. Chi abita a Formia, chi conosce la nostra città, basta citare questi due riferimenti, per intuire le potenzialità di questa proposta. La zona gioca un ruolo fondamentale nella scelta della tua prossima casa. Adesso, ancor di più! Ed è indubbiamente la posizione, la caratteristica di punta di questo appartamento. Trovare una soluzione in vendita qui, è come scovare il famoso ago nel pagliaio. Nell'arco di 500 metri, hai tutto ciò di cui ha bisogno una giovane famiglia con bimbi piccoli. L'asilo praticamente ce l'hai sotto casa, i supermercati, la pizzeria e la palestra basta attraversare la strada, scuole medie-scuole superiori poco più in la: i tuoi ragazzi sono apposto fino ai diciotto anni! E non solo loro. A piedi hai tutto a portata di mano, al massimo inforchi la bicicletta se vuoi far prima. Supermercato, farmacia, negozi vari, tutti facilmente raggiungibili, senza dover necessariamente prendere in mano la macchina. Anzi… le famiglie che abitano qui, per la maggior parte un'auto l'hanno addirittura eliminata! Ti faccio un esempio: chi lavora in zona industriale, va in bici in azienda, e la macchina la tiene in garage o la lascia alla moglie se deve spostarsi con i piccoli. Direi un bel risparmio -bollo, benzina, assicurazione- rispetto chi abita fuori, e deve per forza averne due in famiglia! Veniamo all'abitazione. Si tratta del classico appartamento in condominio. Due camere da letto, zona giorno open space, due bagni, i classici 85 mq Secondo piano, una bella terrazza abitabili con Vista Mare, luminoso perché dotato di porte finestre praticamente in ogni stanza. Posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Spazi comuni ben tenuti, gestione con amministratore delle spese condominiali. Quest'ultimo, è un dettaglio da non sottovalutare per niente. La gestione dell'immobile con amministratore, quando si tratta di acquisto in condominio, è fondamentale. 'Sbagliare acquisto”, o meglio 'sbagliare condominio” è un attimo. E lo sanno bene quelle famiglie che hanno passato la quarantena dentro un covo di serpi. Di solito, sono 3 le cose che consigliamo di guardare per ridurre al minimo il rischio d'errore. La prima, se c'è un'amministratore esterno. Un professionista esterno, che solitamente incide per 3/400 € all'anno sull'onorario condominiale pro-capite, viene incaricato proprio per evitare che i rapporti interni si riducano ai minimi termini. Se c'è, è sinonimo di armonia tra proprietari, perchè la cosa comune viene gestita da un professionista individuato concordemente . La seconda, i proprietari di lungo corso. Se la maggior parte delle famiglie che vivono nel condominio, sono proprietarie fin dall'inizio, è probabile che si siano instaurati dei buoni rapporti di vicinato, fondamentali -oltre che per il quieto vivere- anche per la sicurezza interna. La terza, la cura degli spazi comuni. Quando vedi un giardinetto condominiale curato, vani scale in ordine, piccoli accorgimenti utili per tenere in ordine il bene comune, significa che tutti hanno a cuore il contesto in cui vivono. Ora, se ti interessa vedere da vicino questa proposta, non ti resta che chiamare la Consulente che se ne occupa, Gianni, al numero 3247975808, e fissare un appuntamento. Ti chiediamo di venire fin da subito con tutte le persone coinvolte nell'acquisto. I giorni disponibili per la visita sono il Martedì, Mercoledì o Giovedì dalle 10.30 alle 11.30 o nel pomeriggio dalle 16 alle 17. Infine, giusto un accenno sulle modalità per bloccare l'immobile, visto che sempre più spesso la tendenza è quella di non lasciarsi scappare certe proposte, fermandole dopo la prima visita. Se ti interessa procedere con l'acquisto, sarà necessario compilare una proposta impegnativa, allegandovi un assegno intestato al proprietario di 5.000€ (assegno che sarà parte integrante del prezzo una volta che la proposta verrà accettata; al contrario -nel caso non venisse accettata- l'assegno verrà restituito immediatamente). Successivamente si procederà con la sottoscrizione del preliminare, col versamento di altri 15.000€ a titolo di caparra, nell'arco di 7-10 giorni al massimo.
Formia zona San Pietro. In zona servita e residenziale, in fabbricato appena ristrutturato, L''Agenzia Andolfimmobiliare, propone in vendita, appartamento al 1° piano. L'immobile, totalmente ristrutturato di recente, è composto da ingresso in cucina abitabile, soggiorno con balcone di 4mq, disimpegno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta e ampio bagno con finestra e doccia. Nel caso vorreste una cameretta più grande, basterebbe abbattere il tramezzo del soggiorno. Riscaldamento autonomo, climatizzatori in cucina e in camera, portoncino blindato, zanzariere, allarme, tapparella automatizzate, tenda da sole. Completa la proprietà posto auto interno servito da cancello automatico. Ottime condizioni generali ed eccellenti materiali e rifiniture.
Formia San Pietro. In zona tranquilla e riservata, in piccolo fabbricato composto da 2 unità abitative, proponiamo in vendita, ampio appartamento indipendente al piano terra con corte pavimentata di proprietà di 80MQ. L'immobile è composto da ingresso, salone, corridoio, cucina a abitabile con accesso alla corte esterna, 3 camere da letto e doppi servizi. Possibilità di parcheggiare all'interno della corte. L'immobile necessita di manutenzione. Termo autonomo.
Appartamento al quarto piano, senza ascensore. Dispone di ampio soggiorno cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi vista mare e un posto auto condominiale. Per chi non conosce Formia, la zona di San Pietro è comodissima e vicina a tutti i servizi a ridosso del centro Ecco perché diventa una valida soluzione per coloro che vogliono abitare vicino non spostandosi molto dal Centro cittadino. I proprietari valutano potenziali inquilini con queste caratteristiche: - che siano in possesso di contratto a tempo indeterminato (o determinato, ma con garante) - che abbiano l'esigenza di entrare entro un paio di mesi al massimo (l'appartamento è già ibero!) - che necessitano di vivere dentro questo appartamento. Il contratto sarà del tipo 4+4 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di sei mesi. Se sei interessato, devi contattare il numero 3270039201, per fissare un appuntamento almeno con un giorno di anticipo. Da portare con te, all'appuntamento: - copia buste paga e contratto di lavoro - prime due mensilità per fermare l'appartamento (ovviamente se interessato!) Ti consigliamo di avere già con te queste cose per un semplice motivo... gli appartamenti con queste caratteristiche, completamente arredati, a questo prezzo d'affitto mensile, vanno via in un breve periodo.
[ FORMIA -IN PIENO CENTRO- TRILOCALE RISTRUTTURATO, LIBERO AL ROGITO ] Stai cercando un appartamento in centro a Formia, ma non vuoi accontentarti degli spazi striminziti delle soluzioni più recenti?! Vorresti comprarlo, vorresti evitare di buttare soldi inutili per l'affitto, ma non vuoi nemmeno prenderti per il collo per i prossimi 15-20 anni?! Probabilmente quello che ti sto presentando è il giusto compromesso per soddisfare tutte le tue esigenze! Siamo appunto in pieno centro a Formia, a neanche 200 metri dalla piazza principale e dalla rinomata Via Vitruvio Come accennavo all'inizio, il vero punto di forza di questa soluzione, sono gli spazi interni. E' difficile trovare tra le soluzioni più recenti, 86 metri quadrati di superficie calpestabile, per un appartamento con le due stanze da letto. Fortunatamente -al tempo- i costruttori non erano focalizzati esclusivamente sul loro guadagno economico, ma avevano a cuore anche il benessere di vita dei futuri proprietari di questi appartamenti. Qui troverai il tuo salone -grande- dove poterci mettere divano e tv, ma anche il tavolo da pranzo dei giorni di festa, cucina abitabile, due stanze da letto ed un bagno solo (perché al tempo si usava così) Attualmente lo utilizzano i proprietari come studio per la loro attività professionale. Ora le esigenze sono cambiate, e questa casa hanno deciso di venderla, seppur sia stata il loro studio per tantissimi anni. Ora, guardati un po' intorno, e dimmi quante altre soluzioni trovi a queste cifre, per 86 mq in centro… Ovviamente possiamo star qui a discutere sul fatto che non è ultra-moderno, che le piastrelle che ci sono non ti piacciono tanto, che il bagno andrebbe sistemato e sanitari e rubinetti cambiati, ma a questo prezzo -con qualche migliaio di Euro- sai quanti lavori riesci a fare per dargli una ventata di freschezza e renderlo di tuo gradimento?! Il consiglio che ti do, è di venirlo a vedere con un occhio in particolare sugli spazi, tenendo fortemente in considerazione le comodità del centro di Formia, le scuole a due passi, i servizi sotto casa, la stazione ferroviaria, il porto e per le finiture da modernizzare, per i lavoretti che vorrai farci, pensare che puoi anche usufruire dei bonus fiscali che ti permetteranno di dimezzarne i costi. Ti lascio il mio numero per organizzare una visita 3247975808 (Gianni). Cortesemente chiamami sotto mezzogiorno, per me è sempre l'orario in cui sono più tranquillo dagli appuntamenti giornalieri. Ti anticipo già che le visite riusciamo a fissarle il Mercoledì, il Giovedì o il Venerdì, meglio nel pomeriggio 15.30-18.30, e che è necessario organizzare fin da subito con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione finale. A presto!
[ GLI ENORMI VANTAGGI DI QUESTO 80 MQ IN CENTRO A FORMIA ] Ci troviamo nel quartiere di Castellone, nel centro storico di Formia. Conosciuto per il famosissimo Cisternone Romano. Si raggiunge comodamente a piedi o i bicicletta. Aggiungo un dettaglio per chi non conosce benissimo Formia, dettaglio che ritengo piuttosto rilevante: nel quartiere di Castellone trovi tutto quello di cui una famiglia ha bisogno. Nel raggio di 2/300 metri hai supermercato, farmacia, scuole, patronato, campo sportivo, e ogni tipo di negozio utile per le necessità quotidiane dell'ultimo momento, quelle che -in molti altri quartieri e/o frazioni di Formia- ti farebbero montare in auto e correre almeno un paio di volte al giorno… L'abitazione proposta in vendita è perfetta per la giovane coppia che vuol metter su famiglia, che troverebbero in questo quartiere e in questa soluzione, l'occasione giusta per avere tutto a portata di mano, e vivere serenamente e senza pensieri i prossimi anni. Penso anche a chi ha bisogno di avere la stazione ferrioviaria nelle vicinanze perchè magri fa il pendolare per lavoro a Roma o Napoli. Ora vediamo nel dettaglio di cosa si tratta. Le foto dicono già molto sullo stato interno dei locali, ottimamente mantenuti dall'attuale proprietario, e dalle finiture recentemente ristrutturato. In generale però, io che l'ho visto, posso assicurarti che è tutto in ordine, abitabile volendo anche da domani mattina. Dipende molto dalle tue possibilità economiche e dai gusti, se metterci mano prima di entrare, giusto per tinteggiare; L'appartamento è al terzo piano, quattro rampe di scale e sei già davanti l'ingresso. Una piccola nota per gli spazi comuni, rinfrescati un paio d'anni fa (così come il tetto condominiale), che danno un'impressione d'insieme davvero gradevole anche per chi verrà a trovarti. Entrando in casa hai davanti il salone con la cucina a vista, il bagno con doccia, la camera da letto matrimoniale con il bagno in camera ed una camera su soppalco. Un balcone ed un terrazzo con Vista Mare. Ripeto, tutto in ordine e che potresti abitare da domani volendo… Ultima annotazione per quanto concerne le spese condominiali. Qui parliamo di spese davvero irrisorie, sull'ordine dei 100€ all'anno. Non c'è amministratore, non ci sono piani interrati, non c'è ascensore, la pulizia delle scale se ne occupano direttamente i condomini. Nel sottolineare questo aspetto, non è solo la parte economica che mi interessa porre alla tua attenzione, ma il fatto che nei condomini dove non esiste amministratore, significa che l'armonia tra vicini regna sovrana. E questo dettaglio, nella scelta di una casa da comprare, non è cosa da poco! Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento. La prima, se devi farti mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso. Non vincoliamo alcuna offerta al mutuo, perché riteniamo che la banca, il direttore di banca, deve prendersi le sue responsabilità nell'erogazione del mutuo, ed essere chiaro col proprio cliente fin dall'inizio. La seconda, ho come disponibilità solo il Martedì o Giovedì nel primissimo pomeriggio oppure Sabato mattina per le visite: è un accordo preso coi proprietari per garantirci di trovarlo in ordine, pulito, e per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po' d'anticipo. Chiamami al numero 3247975808 e ti dico quali disponibilità mi sono rimaste per questa settimana o la prossima! A presto, Gianni.
