Si propone in vendita nel centro di Follonica a due passi dal mare , palazzina di prestigio risalente agli anni 30-40. L'immobile e' stato ristrutturato a cavallo del 2010-11 con un restauro molto invasivo, mantenendo le connotazioni storiche per non diminuire il prestigio ricorrendo, come ad esempio per la ricostruzione dei fregi e dei balconi, a stampi in gesso e ricostruzione dei pezzi con le stesse tecniche degli anni 40 per non diminuire il suo valore . i colori con cui e' stata rifatta la facciata, sono gli stessi che sono stati ritrovati sotto diverse mani di vernice date negli anni e sono gli originali dell'epoca, ma applicati con tecnologie moderne, infatti la facciata , dopo essere stata ripulita e raschiata per togliere ogni impuritia' , e' stata sottoposta ad un ciclo di aggrappante con un apposito primer sul quale e' poi stata stesa tre mani una vernice elastometrica in grado di seguire i movimenti che questo tipo di vecchie costruzioni hanno negli anni, prevenendo la formazione di micro fessurazioni. Il restauro esterno, non ha però impedito di ricreare all'interno una struttura portante e di tamponatura all'avanguardia per leggerezza, resistenza e capacità di inerzia termica. La ristrutturazione ha portato alla totale demolizione della copertura del solaio di sottotetto e del pavimento e massetto tra il piano terreno ed il piano primo fino ad arrivare alla vecchia struttura portante del solaio, togliendo anche tutte le murature interne di tamponamento. Sul vecchio solaio e' stato ricreato una soletta in cemento strutturale alleggerito per ridistribuire i carichi secondo le moderne normative, le murature portanti sono state ricreate con mattoni in laterizio specifici e le divisioni tra gli appartamenti e il vano scala sono state create con una doppia parete in forati ed intercapedine in Celenit N ( materiale isolante termoacustico in bioedilizia) da 5 cm. Che abbatte il rumore sotto i limiti di legge di 50 db e diminuisce ak minimo le dispersioni termiche. Tutti gli impianti sono stati fatti nuovi ( dalle condutture principali sulla strada ) e passati sul filo delle pareti, senza indebolire la soletta in cemento, sulla quale e' stato posato un pavimento radiante della ditta Valsir, ditta leader nei sistemi di riscaldamento a pavimento da oltre 20 anni. La nuova copertura, montata su un cordolo in C.A. per raggiungere i limite di legge per il rischio sismico e' stato creato per garantire il massimo comfort. Il tetto e' stato realizzato per minimizzare al minimo le dispersioni termiche in inverno e grazie alla ventilazioni a rimanere fresco durante l'estate . sulla copertura sono state installate delle finestre a tetto di marca velux, tutte azionabili elettricamente , con sensore pioggia che le fa chiudere in automatico, e con tapparelle esterne antieffrazione ed oscuranti sempre elettriche. I pavimenti sono in parquet di legno di prima qualità la scala che collega il piano superiore e' in ghisa. RS238 Classe Energetica: G
