OZZANO (loc. Quaderna) deliziosa e sfiziosa soluzione di grande impatto, al primo e ultimo piano con travi in legno a vista e soppalco, ricavata nell'ambito del recupero di un antico e caratteristico piccolo casolare, felicemente immerso nella campagna ozzanese ma ben collegato alla città (stazione suburbana, Stradelli Guelfi, Complanare e Via Emilia). L'appartamento, luminosissimo e spazioso, si presenta in condizioni eccellenti, paragonabili al nuovo, con soluzioni architettoniche e dettagli di finitura di particolare pregio. Il grande living open-space con angolo cucina a vista, si caratterizza per le inusuali altezze (da 3.30 a 5.40 metri) del solaio in legno lamellare a vista e per il piacevole affaccio sulla campagna. Degna di nota è poi la camera da letto matrimoniale, con annessi l'ampio guardaroba ed il particolarissimo soppalco a vista. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata con pompa di calore completano la dotazione. A parte può essere acquistata un'autorimessa di 26 mq al piano seminterrato. Euro 198'000.00. Rif. COM052
OZZANO (Via Tolara di sotto) in contesto residenziale recente e gradevole, comodo alle principali arterie di collegamento con la città ed alla stazione suburbana, al primo ed ultimo piano di palazzina in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita un appartamento splendido ed estremamente versatile e luminoso su due livelli. Al piano principale si compone di salone di circa 35 mq con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni ed al sovrastante piano mansardato - perfettamente sfruttabile e luminosissimo - di due enormi vani, una lavanderia ed un graziosissimo terrazzo panoramico ad asola. L'immobile, ottimamente rifinito e curato, è dotato di aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo. La dotazione viene completata da una grande autorimessa di 38 mq e dalla cantina adiacente e comunicante. Da vedere. Euro 345'000.00 + autorimessa. Rif. COM0022
OZZANO CENTRO (Via De Gasperi) bilocale ampio e luminoso - parzialmente arredato - grande sala con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca. Euro 700.00 mensili. Spese condominiali e di gestione molto basse. Libero subito. Si richiedono referenze e 3 mesi di deposito cauzionale. Rif. COMDG1
OZZANO CENTRO (Via Giuseppe Mazzini), in pieno centro, in un ottimo contesto, immerso nel verde e silenzioso ma comodo a tutti i servizi (autobus, supermercati, scuola e altro), all'interno di uno stabile con ascensore oggetto di recente totale intervento di efficientamento energetico (110%), proponiamo in vendita un ampio trilocale libero, vuoto ed immediatamente disponibile, così composto: ingresso, cucina abitabile (o seconda camera da letto o studio), ampio soggiorno con piacevole balcone affacciato nel verde, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, aria condizionata e cancelletti. Euro 180'000.00 + possibilità di autorimessa al piano seminterrato. Rif. COM028
OZZANO CENTRO (Viale Giovanni XXIII) in pieno centro, comodissimo a tutti i servizi - AUSL, municipio, ufficio postale, supermercati, fermata dell'autobus, scuole, piste ciclopedonali e altro - in un apprezzabile contesto verde e silenzioso, in collaborazione con l'agenzia immobiliare Studio Maccaferri, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento di circa 63 mq molto ben rifinito ed in eccellenti condizioni, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in mattoni a vista con ascensore. L'immobile, libero a rogito, è composto da soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura affacciato sul proprio terrazzo panoramico - provvisto di tendone parasole -, disimpegno arredabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e cancelletti. Un garage ed un posto auto coperto completano la dotazione. Euro 190'000.00. Rif. COM238
OZZANO CENTRO (ad.ze Via Luigi Galvani, zona pedecollinare) In uno dei contesti residenziali più piacevoli ed apprezzati di Ozzano, ai piedi del Parco dei Gessi, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare appena ristrutturata e mai abitata. Immobile libero ed immediatamente disponibile. Uniproprietario. Pari al nuovo. Acquisto da persona fisica (no IVA). Soluzione silenziosa, panoramica e di innegabile pregio. Al pian terreno: zona living luminosa e gradevole, con accesso e affaccio sul proprio giardino privato - ben dimensionato e caratterizzato da una apprezzabile privacy - cucina a vista e bagno. Al primo piano: due camere da letto e bagno. Completano la dotazione una deliziosa mansarda con tetto in legno lamellare a vista e terrazzo panoramico ad asola, la grande tavernetta al piano seminterrato, una lavanderia ed il garage con basculante automatizzato. La villa è rifinita con materiali di alta qualità e prestigio, ha le inferriate e le zanzariere ad ogni apertura, i pannelli solari, le tapparelle tutte motorizzate e la predisposizione per l'antifurto. Da vedere. Euro 490'000.00. Rif. COM009
