A BAGNO VICINO A RUBIERA AFFITTIAMO BEL MINI SEMINUOVO ARREDATO IN PICCOLA PALAZZINA, PIANO 1 NO ASCENSORE. SALA E CUCINA ABITABILE E GRANDE LOGGIA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO, CANTINA E AMPIO GARAGE, CONDOMINIO COMPRESO NELL'AFFITTO, UTENZE TUTTE AUTONOME
Oggetto della presente vendita è un capannone commerciale sito in Rubiera (RE), via Emilia Ovest 67/C. Il bene è ubicato in zona industriale, con aree adibite a parcheggi, ben collegata al centro di Reggio Emilia e servito nelle immediate vicinanze da autobus, ferrovia a circa 1 km, autostrada a circa 6 km ed aeroporto a 43 km.Il fabbricato risulta ristrutturato nel 2006, si sviluppa su 2 piani fuori terra, costituito da unità a diversa destinazione dâuso, prevalentemente destinato alla vendita di arredamento per la casa. Internamente è composto al piano terra da ingresso con reception, ampia sala espositiva e di vendita, retro negozio e garage, collegato internamente. Al piano primo sono ubicati degli uffici con servizi ed una zona espositiva, accessibili da vani scala posti sia negli uffici che nellâarea di vendita, presente inoltre un ascensore.Completano la proprietà due unità (sub. 8 e 9) adibite a magazzino, in aderenza con il capannone principale ma non collegate, lâaccesso avviene esclusivamente dallâesterno, questâultime da progetto edilizio e da planimetrie catastali risultano destinate a negozio.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in grés porcellanato nella zona espositiva, pavimento di tipo industriale nel magazzino ed infissi esterni in lamiera e/o metallo con vetrocamera. Si precisa che nellâarea sul fronte del fabbricato è presente una copiosa infiltrazione di acqua piovana, pertanto lo stato di manutenzione è pessimo.Lâintero fabbricato risulta libero da persone e cose. Sprovvisto di certificato di regolarità edilizia e agibilità .Si sono riscontrate diverse difformità come, pareti divisorie utilizzate come espositori per gli arredi; mancanza delle pareti divisorie tra locali; aperture esterne che modificano i prospetti; altezze interne; tutte regolarizzabili mediante presentazione di una pratica (S.C.I.A.), occorrerà corrispondere una somma (pari al contributo di costruzione, per un ammontare non inferiore a 2.000 euro.) per lâabuso presente. Immobile sprovvisto di agibilità .Inoltre necessità la regolarizzazione delle planimetrie catastali. Immobile descritto in perizia come LOTTO 1. Lotto catastale: 8.372 mqEsposizione/vendita/uffici: 4.379 mqMagazzino: 1.768 mqAutorimessa: 79 mqSuperficie lorda corte: 2.870 mqArea urbana: 91 mqPiena proprietà :Fabbricato commerciale (CF): Foglio 23 - Particella 166 - Subalterni 6, 8 e 9 - Cat. D/8Autorimessa (CF): Foglio 23 - Particella 166 - Subalterno 7 - Cat. C/6Area urbana (CF): Foglio 23 - Particella 786 - Cat. F/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-commerciale-con-sala-mostra-ed-uffici-5194/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
PIENO CENTRO A RUBIERA, APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO MQ 50 ARREDATO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON COTTURA, 1 BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE CANTINA, UTENZE AUTONOME, SPESE CONDOMINIALI COMPRESE NELL'AFFITTO. UTENZE AUTONOME. LIBERO
