Prestigioso castello risalente al 1200 della superficie di circa 1800 mq. disposto su quattro livelli con 2 ha di terreno adagiato su una collina che domina tutta la campagna circostante. Nella vendita sono compresi anche un vecchio chalet di caccia e un piccolo annesso anch'essi da ristrutturare. Ubicazione Il castello di Salci si trova su una collina al confine tra Umbria, Toscana e Lazio a pochi km. da Fabro, anche se è compreso nel comune di Città della Pieve. La proprietà è situata a soli 3 Km dall'uscita di Fabro sullautostrada A1. Roma e Firenze sono raggiungibili in un'ora di automobile. Altri centri importanti dal punto di vista turistico facilmente raggiungibili sono: Perugia (50 Km), Orvieto (30 Km), Chiusi, Cetona, Città della Pieve, e soprattutto San Casciano dei Bagni distante solo 15 Km dal borgo e dallazienda che sicuramente è, grazie alla nuova struttura termale lemergenza turistica più importante della zona. Descrizione Il Castello è ubicato nella collina antistante il borgo di Salci, in posizione leggermente più dominante. L'edificio occupa una superficie di circa 1.800 Mq. ed è disposto su quattro livelli. Il castello ha mantenuto le sue caratteristiche originarie con numerose stanze, ampi spazi e bellissimi terrazzi panoramici. Il castello di Salci venne edificato nel XIV secolo dalla famiglia dei Bandini, signori di Città della Pieve e discendenti del grande condottiero Vanni Bandini. Allinterno del terreno compravenduto di 2 ha con il castello, insistono anche uno Chalet di circa 280 mq ed un annesso che sono posizionati tra il borgo e il castello. Stato e Rifiniture La proprietà ha mantenuto le sue caratteristiche originarie grazie ai vari interventi di ristrutturazione di cui è stato oggetto; muratura facciavista con pietre e mattoni, copertura a falde inclinate con struttura in legno e manto in coppi. Servizi ed Utenze Al momento sugli immobili non sussistono utenze ma sono tutte facilmente collegabili allacciandosi alle proprietà vicine. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente censito al N.C.E.U del comune di Città della Pieve. Per quanto riguarda i terreni al N.C.T dello stesso Comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta ad I.V.A. pari al 10% o al 4% se richieste le agevolazioni di 1° casa. Utilizzi e Potenzialità La particolarità e la posizione logistica dei fabbricati sono lideale per un intervento dal punto di vista turistico ricettivo ipotizzando una suddivisione in appartamenti oppure un relais di alto livello data l'importanza del fabbricato esistente.
Granaglione. In posizione dominante la vallata che fa da confine tra Emilia Romagna e Toscana, vendesi storica proprietà le cui origini risalgono al 1.300. Oggetto poi di successivi ampliamenti, si presenta come una piccola fortezza circondata da parco e boschi. Struttura in sasso con interni rivisti nel corso degli anni ed è stata dotata di pannelli fotovoltaici sulla sommità del tetto in piano. Ideale per eventi/attività ricettive. Trattative riservate.
ANTICO MANIERO MEDIEVALE MALASPINIANO,RESTAURATO,ED ARREDATO, CON MOBILI ANTICHI. IL MOMENTO PIU' BELLO QUI E' AL TRAMONTO, QUANDO GLI APPENNINI SI TINGONO DI ROSA E IL RAPPORTO TRA IL GIARDINO, IL CASTELLO ED IL PAESAGGIO DIVENTA IMPRESCINDIBILE. COMODO DA RAGGIUNGERE, PRATICO DA GESTIRE, VICINANZE LERICI/VERSILIA. A PIANO TERRA, I VECCHI LOCALI DESTINATI AL BESTIAME SONO STATI RICONVERTITI PER OSPITARE IL SOGGIORNO E LA BIBLIOTECA. IL PIANO SUPERIORE, RISERVATO ALLE CAMERE. PIANO PRIMO, SEI CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI E BALCONE. PIANO TERRA, DUE INGRESSI, SALONE CON CAMINO IN PIETRA, SALONE PRANZO, CUCINA MEDIEVALE, TRE SALE CON CAMINI, BAGNO E TERRAZZA. AL PIANO SEMINTERRATO, CUCINA ANTICA, CON FORNO, CISTERNA ACQUA + CINQUE CANTINE E PORTICO. NELLE VICINANZE, AMPIO RUSTICO IN PIETRA, DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA QUATTRO GRANDI LOCALI A VOLTA, MOLTO ALTI E CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI. GIARDINO RECINTATO DI CIRCA 2000 MQ.LA DISPSIZIONE DELL'ARREDO E' ARIOSA,POCHI ELEMENTI PER STANZA ,COLLOCATI PER CREARE MINICOMPOSIZIONI INTRISE DI UNA SOTTILE VENA LIRICA E SURREALE,SEMPRE EVOCATIVE. PARETI E PAVIMENTI SONO AUTENTICI. TUTT'INTORNO IL VERDE E LA NATURA DELLA CAMPAGNA TOSCANA-LUNIGIANESE. ******VIVERE,LAVORARE,RILASSARSI E TORNARE AL TERMINE DI OGNI VIAGGIO IN GIRO PER IL MONDO.
