Toirano (SV) - Rif. 1358 'mq. 1.550 di terreno con un volume” in zona soleggiata proponiamo in vendita la possibilità di personalizzarsi la propria abitazione. A soli mt. 500 dal centro paese, una novità per il mercato immobiliare, una speciale proposta con la possibilità di edificare, tramite la presentazione di un progetto personalizzato (compreso nel valore richiesto) un volume di mc. 275 tramite il 'piano casa” Lo sviluppo di un primo studio propongono le Superfici Utile Nette: - piano interrato con mq. 90, oltre alla circostante intercapedine; - piano terra con mq. 73 con circostante un porticato di circa mq. 65 che copre anche la scala che arriva dal piano interrato. La copertura di mq. 80 è prevista a giardino pensile. Attualmente l'acceso veicolare è limitato per la larghezza della strada alle solo autovetture ma è già previsto l'allargamento della sede stradale da parte della Pubblica Amministrazione. Valore richiesto Euro 160.000 La proposta è presentata con 13 immagini. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1347 'la vista mare dalla terrazza” a km. 4 dalle spiagge di Loano proponiamo in vendita una porzione di villa con una superficie di mq. 130. L'abitazione al piano primo è composta da un salone, due camere, due bagni, ripostiglio e cucina abitabile. Con la scala esterna si raggiunge il sottotetto al grezzo, con utili come altezza mq. 60 e i restanti mq. 70 con altezza a degrado. L'appartamento necessita di una manutenzione ordinaria mentre la struttura dell'edificio è in ottimo cemento armato. Classe Energetica G - indice EPgl 236,51 (vendita soggetta ad imposta di registro solo sul valore catastale) Possibile acquisto anche dell'intero piano terreno con un l'attigua area d'ingresso con un aumento di Euro 70.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1321 ”la terrazza con le grotte e vista mare” in esclusiva proponiamo in vendita una porzione abitativa posta in una villa di 7 unità abitative edificate nel 1987. L'appartamento posizionato al piano primo e ultimo, ha la scala esterna indipendente con l'accesso al salotto, terrazza, disimpegno, primo bagno con finestra, cucina e camera con uscite sul balcone; son la scala a chiocciola dal salotto si raggiunge il sottotetto con il secondo bagno. Possibile modifica creando un angolo cottura dietro la porta d'ingresso del salotto, la cucina trasformata in seconda camera al piano. Impiantistica autonoma con caldaia per il riscaldamento e la produzione d'acqua sanitaria. Al piano terreno abbinato ampio box auto-autorimessa. Classe Energetica D – EPgl 72.87 Valore Euro 295.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1315Apo 'il bilocale anni ‘80” a mt. 200 dall'inizio del centro storico del borgo medievale. Proponiamo in vendita, in collaborazione, appartamento con due esposizioni, composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone ad ovest, cucinino, bagno con finestra e camera con finestra ad est. Posto al piano primo (2° f.t.) e ultimo, ed ha una superficie catastale di mq. 42 con un balcone di mq. 6. Frontale al soggiorno, in area condominiale, posto auto scoperto di proprietà. Certificazione Energetica in fase di elaborazione. Valore richiesto Euro 98.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) – rif. 1318 mt. 350 dal centro paese, in posizione dominante con vista mare, quadrilocale in residenza di sette abitazioni, piano primo con ingresso nel soggiorno con uscita su ampia terrazza, cucina abitabile, 1° bagno e 1^ camera. Sovrastante zona notte con 2° bagno. Possibilità di trasformare la cucina in seconda camera al piano e nel soggiorno d'ingresso inserire il blocco cottura. Ampio box nel piano interrato. Classe E. D – EPGL 72.87 casaliliguritoscani (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1306Apo 'le maniglie storiche” facciamo un salto negli anni '60 con il boom economico italiano, in questa costruzione posta nel centro storico del borgo medievale. Proponiamo in vendita, in collaborazione, attuale quattro locali trasformabile, come da nostro progetto di rendering, in un moderno trilocale così composto: ingresso in ampia zona con soggiorno sulla destra, salotto aperto sulla sinistra; proseguiamo con la camera principale con il bagno interno, la seconda camera e il secondo bagno. Posto al piano secondo (3° f.t.) e ultimo, ha una esposizione su tre lati, est-sud-ovest. Superficie Utile Netta mq. 63 oltre a mq. 5 dei due balconi. Certificazione Energetica in fase di elaborazione. Valore richiesto Euro 110.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1269 'il rustico con la terrazza vista mare” a soli mt. 500 dal centro storico del medievale borgo, famoso anche per le sue grotte. L'edificio di mq. 150 ha uno sviluppo su tre livelli, dall'area esterna di circa mq. 40 delimitata da un cancello scorrevole, si accede al salotto d'ingresso in ambiente unico con la zona cucina con il caratteristico soffitto a volte a mattoni e primo bagno. Con la scala interna si accede al piano primo con due camere e il secondo bagno. Al piano secondo e ultimo terza ampia camera e il terzo bagno. L'edificio necessita di una manutenzione straordinaria, due preventivi campioni in nostre mani vanno da Euro 52.000 ad Euro 69.000. Classe Energetica G - indice EPgl 263,15 Valore richiesto Euro 150.000 NT (vendita soggetta ad imposta di registro solo sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Toirano (SV) - Rif. 1249Apo 'l'appartamento in centro su due livelli” in edificio costruito nel 2010, proponiamo in vendita in collaborazione, al piano ultimo con ascensore. L'ingresso è diretto nel salotto, primo bagno, soggiorno di passo per il piano superiore con la scala interna; sovrastante secondo bagno e tre zone notti. Riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con contabilizzatori, coadiuvato dall'impianto solare Classe energetica B – EPgl 25,98 Valore Euro 199.000 (vendita soggetta ad imposta di registro sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
