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Immobile ad uso commerciale sito nella città di Trieste, suddiviso in due distinte unità, cedibili anche separatamente, poste entrambe al piano primo servito da un accesso diretto da via Capodistria. Tali unità, possono essere unite, hanno una dimensione di circa 700 mq e 500 mq, con una altezza media di m 4,50. L’intero immobile è stato ristrutturato a nuovo a maggio 2006.
Entrambi i blocchi sono dotati di riscaldamento autonomo e già adibite alla ricezione del pubblico (servizi per portatori di handicap, pedane di accesso adeguate, impianti a norme).
L’immobile oggetto della proposta si colloca nella città di Trieste, in via Capodistria, strada che conduce alla zona portuale. L’ubicazione dell’immobile, in una zona con elevata densità di popolazione lo rende ideale per l’insediamento di una attività commerciale.
La via prospiciente l’ingresso principale dell’immobile risulta di forte passaggio e nelle vicinanze dello stesso è possibile fermarsi con una certa facilità. Davanti all’ingresso dell’immobile si trovano le fermate dei mezzi pubblici di trasporto e due parcheggi disabili. Esiste la possibilità di acquisto / locazione di box auto/magazzini al piano terra dell’immobile a cui è possibile accedere tramite un’altra via.
Attualmente è in essere un contratto di locazione per entrambe le porzioni di durata convenuta 6 + 6 con canone annuo di 65.000,00 € oltre iva, con aggiornamento annuo in base all’indice FOI determinato dall’istat.
E’ possibile averlo libero in brevissimo tempo.
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Trieste sulla Strada per Basovizza (vista mare) terreno con concessione e progetto approvato vista mare, 2 ville bifamiliari per un totale di 4 unit.
Valore di vendita 420.000 euro ad unit. Lotto di 360.000mq. Richiesta 380.000 euro.
TRIESTE STABILE in Via del centro storico stabile adatto a realizzare 10/12 appartamenti. Richiesta 560.000 euro.
info Nicola Zuin in ufficio a treviso 042305877
TRIESTE STABILE A REDDITO in CENTRO al valore di 4.500.000,00 (quattromilionicinquecentomila) euro.
L’immobile si sviluppa su 6 livelli per un totale di 1742 mq, ristrutturato di recente.
E’ stato stipulato un contratto di affitto con una Societ collegata alla Regione FVG per un totale 200.000
(duecentomila) euro all’anno pi Iva, classico contratto 6+6 stipulato il 4 Maggio 2009.
TRIESTE disponiamo di un SUPER ATTICO CSU 2 LIVELLI SUPER PANORAMICO DI GRANDE METRATURA CON INGR. SOGG. CUCINA 4 COMERE, GARAGE INFO PREVIA RICHIESTA
COMPLESSO IMMOBILIARE
A REDDITO
TRIESTE
Trattasi di un grande complesso immobiliare, tutto locato al Monopolio di Stato, con le seguenti caratteristiche :
• Il complesso immobiliare si sviluppa in un’area di circa 57.012 mq.
• Superficie coperta di mq. 21.755
• Superficie calpestabile sviluppata mq. 51.628
• Volumetria complessiva in tutta l’area mc. 259.748
• Il complesso immobiliare tutto locato ad un unico conduttore , Ministero delle Finanze.
• Canone di locazione annuo circa Euro 1.400.000,00
• Il prezzo richiesto dalla propriet di Euro 14.000.000,00 ( gi ultimo prezzo pattuito)
• L’edificio si trova nella zona del porto a TRIESTE
TRIESTE in via del coroneo
disponiamo di un ufficio a reddito ma liberabile a richiesta possibile cambio d'uso in appartamento, attualmente con ingresso 4 vani 2 servizi, grande terrazza abitabile, risc. aut. gas, clima, restauratissimo, in uno dei palazzi pi prestigiosi della citt
Attualmente l'uff. locato a 22.800 € / anno pi iva con adeguamenti istat annuali, con opportune garanzie.
La propriet una societ che vende con
•Trieste, ufficio 1 piano, vicino al Tribunale, in centro storico, in locazione alla propriet dal rogito, commerciali circa mq. 120
•Trieste, ufficio 1 piano corso Saba, in centro storico, locato alla Banca Credem, tutto arredato, di circa commerciali mq. 145
- attualmente in affitto per Euro 14.400,00 annui.
•Staranzano, provincia di Gorizia, a circa 2 Km. da Monfalcone, negozio al piano terra di complessivi ( terra e interrato ), mq 210 circa commerciali, locato alla Banca Popolare FriulAdria, dal 2001,
- attualmente in affitto per circa Euro 24.000,00 annui.
la propriet, vende tutti n 3 immobili, alle seguenti condizioni :
1. Ultimo prezzo complessivo Euro 800.000,00 oltre IVA
2. La propriet si impegna:
- Per i 2 uffici di Trieste, di garantire un canone complessivo annuo, pari ad Euro 40.000,00 suddiviso nel seguente modo :
- Per l’ufficio 1 piano in via del Coroneo, vicino al Tribunale, a Trieste, per proprio uso, fare un contratto di locazione commerciale, di anni 6 pi 6, con inizio dalla data del rogito notarile, con un canone di locazione mensile di Euro 1.900,00 pari ad Euro 22.800,00 annuo.
- Per l’ufficio 1 piano, in Corso Saba, a Trieste, locato alla Banca Credem, attualmente per un canone di locazione annuo pari ad Euro 14.400,00 , sempre alla data del rogito notarile, di garantire, nella forma pi idonea, la differenza di Euro 2.800,00 annui, per un canone complessivo annuo di Euro 17.200,00 .-
- Per il negozio di Staranzano (GO), locato alla Banca FriulAdria, il canone annuo di Euro 24.000,00 rimane invariato, come da contratto.
3. Pertanto le n 3 unit immobiliari, al momento del rogito notarile, dovranno avere complessivamente un reddito di Euro 64.000,00 annui
4. La propriet si impegna, sia per il proprio contratto, che per i rimanenti due unit immobiliari, il non recesso per i primi quattro anni dal momento del rogito notarile.
5. A garanzia di tale impegno, la propriet produrr, sempre al momento del rogito notarile, una fideiussione Bancaria a scalare, per l’importo di Euro 256.000,00 pari a Euro 64.000,00 per i 4 anni.
rendita annua 8%
